O fundo imobiliário KNRI11, conhecido como Kinea Renda Imobiliária, é uma alternativa de investimento voltada para gerar renda por meio da locação de imóveis comerciais e galpões logísticos. Administrado pela Intrag DTVM e gerido pela Kinea Investimentos, este fundo é negociado na B3 sob o código KNRI11, oferecendo uma opção atrativa para investidores em busca de diversificação no mercado imobiliário.
Características Principais do KNRI11
O fundo foi estabelecido em 2010 com prazo de duração indeterminado, tendo como objetivo principal a geração de renda por meio da locação de prédios corporativos e galpões logísticos. Além disso, o regulamento permite a aquisição de pontos de varejo, como agências bancárias e lojas.
A carteira do KNRI11 é predominantemente composta por centros de distribuição e edifícios comerciais, com maior concentração na região Sudeste do Brasil, de acordo com o relatório gerencial mais recente.
O fundo pode investir em ativos imobiliários de forma direta ou indireta. Isso inclui a aquisição de ações ou cotas de sociedades que possuam esses ativos, cotas de outros fundos imobiliários ou até mesmo valores mobiliários relacionados ao setor.
Taxas e Distribuição de Rendimentos
A taxa de administração do fundo é de 1,25% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, abrangendo também a remuneração da Kinea Investimentos como gestora.
O KNRI11 distribui até 95% dos resultados apurados com base em balanços semestrais. Os pagamentos aos cotistas são antecipados até o décimo dia útil do mês seguinte ao recebimento de recursos pelo fundo, garantindo uma previsibilidade para os investidores.
Dados de Rentabilidade
Os dados de rentabilidade do KNRI11 destacam seu desempenho atrativo:
- Último rendimento: R$ 1,00 por cota.
- Yield mensal: 0,76%.
- Yield trimestral: 2,29%.
- Yield anual: 9,14%.
- Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP): 0,81.
Esses indicadores reforçam a atratividade do fundo para investidores que buscam renda passiva no setor imobiliário.
Riscos Associados
Apesar de ser uma opção sólida, o KNRI11 apresenta alguns riscos que devem ser considerados:
- Risco de crédito dos locatários: Caso algum locatário enfrente dificuldades financeiras, isso pode impactar os rendimentos do fundo.
- Desvalorização dos imóveis: A variação no mercado imobiliário pode reduzir o valor dos ativos do fundo.
- Ausência de ativos específicos para investimento: Em certos períodos, pode haver dificuldade em identificar oportunidades alinhadas à estratégia do fundo.
Conclusão
O KNRI11 representa uma oportunidade interessante para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário brasileiro, especialmente no segmento de imóveis comerciais e logísticos. Com uma gestão experiente e um histórico consistente de distribuição de rendimentos, o fundo continua a ser uma opção relevante no mercado de fundos imobiliários.
Antes de investir, é essencial avaliar os riscos associados e garantir que o perfil do fundo esteja alinhado aos seus objetivos financeiros.
